《洛阳市城市区既有住宅加装电梯规划设计方案备案细则》

第一条为进一步优化流程，简化手续，根据《河南省住建厅等七部门关于城市既有住宅加装电梯的指导意见》《河南省自然资源厅办公室关于进一步加强和规范规划管理工作的通知》《洛阳市人民代表大会常务委员会关于既有住宅加装电梯的决定》《洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市既有住宅加装电梯三年行动实施方案的通知》和《洛阳市城镇老旧小区改造提质工作领导小组办公室关于进一步明确城市区既有住宅加装电梯手续办理流程的通知》等文件精神，以及相关法律法规的规定，结合实际，制定本细则。

第二条本细则适用于洛阳市中心城区(含孟津区、偃师区)内符合三年行动实施方案要求的既有住宅加装电梯项目的规划设计方案备案。各县可参照执行。

第三条申请人应委托具有相应资质的设计单位编制规划设计方案，方案应符合建筑设计、结构安全、消防安全、电气安全、环境保护、防雷和特种设备等相关规范、标准要求，并由设计单位出具承诺书。

第四条社区居委会负责核对申请人信息并组织公示，在拟加装电梯小区公示栏和拟加装电梯单元出入口处就加装电梯规划设计方案和加装协议进行公示，公示期为5个工作日。公示内容应包含定位图、首层和标准层平面图、剖面图、立面效果图，社区可根据实际情况同步公示加装协议。

公示期内收到异议的，由业主自行协商解决；协商不成的，街道办事处、社区居委会应采取协调会、听证、表决等方式组织调解，并对公示及调解情况出具书面确认意见。

第五条属地城市区自然资源和规划分局收件后于5个工作日内完成规划设计方案审查，并组织现场查勘；对符合要求的，由经办人填写审批表，经分局分管领导和主要领导签字同意后，出具备案告知单；对资料不齐全，或现场查勘发现加装位置影响消防安全、可能造成不良影响等情形的，应及时告知申请人，并向区牵头部门反馈。

第六条申请资料清单：

1.申请人身份证明文件；

2.街道办或社区出具的加装电梯公示及调解情况的书面确认意见(附公示照片);

3.加装电梯规划设计方案；

4.加装电梯规划设计方案设计承诺书；

5.洛阳市既有建筑加装电梯规划设计方案备案申请表。

上述资料应同时提交纸质版和电子版(扫描件)

第七条备案审查要点：

1.加装电梯的位置应充分考虑周边建筑布局、消防应急车道设置、既有居住建筑平面布置等因素，不得影响消防安全功能，尽量减少对交通的影响；

2.加装电梯工程应适当控制平面尺寸和建筑高度，电梯井道面积应根据实际安装电梯所需面积确定，不应增加与加装电梯无关的建筑面积；

3.加装电梯的建筑形式和色彩处理应尽量与既有建筑和周边环境协调统一。

第八条对资料缺失或不符合要求的，应一次性提醒和指导项目单位补正，对拒不补正的不予受理；对提供资料弄虚作假的一律予以退件，同时对涉及设计单位的按照相关规定进行处理，对涉及建设单位的通报住建部门并建议处理。

第九条城市区既有非居住建筑加装电梯规划设计方案备案参照本细则执行。

第十条本细则自发布之日起施行，有效期两年。之前已申报且设计方案已经审核通过，但因矛盾纠纷未调解到位未完成备案的，由属地社区出具调解证明后各分局直接出具备案告知单。

附件：1.公示牌(示例)

2.加装电梯公示及调解确认意见(示例)

3.加装电梯规划设计方案设计承诺书(示例)

4.既有建筑加装电梯规划设计方案备案申请表

5.洛阳市加装电梯规划设计方案备案告知单

附件4

既有建筑加装电梯规划设计方案备案申请表

备注：此表由申请人、建设单位和设计单位填写并加盖建设单位、设计单位公章，随申报资料一并提交。

附件5

洛阳市加装电梯规划设计方案备案告知单(副联)

:xx区xx街道xx社区xxx路x号院(xx单位家属院)x

加装地址       号楼x单元

备案号:xx(区)20xx-xx号

备案日期:20xx年xx月xx日

洛阳市加装电梯规划设计方案备案告知单

备案号：xx(区)20xx-xx号

xx区xx街道xx社区xxx路x号院(xx单位家属院)x号楼x单元加装电梯规划设计方案已在我局备案，特此告知。

此告知单仅作为加装电梯规划设计方案已备案证明，不作为开工建设依据；申请人应按照《洛阳市既有住宅加装电梯三年行动实施方案》和相关法律法规依法组织施工；此备案不涉及既有建筑安全、结构安全、消防安全、管线安全和特种设备安全，相关事项应依法报对

应行政主管部门审查。

洛阳市自然资源和规划局xx分局

20xx年xx月xx日