老旧小区加装电梯的难点及好处

  如今，老旧小区加装电梯已经成为一种发展趋势，很多老旧小区已经加装了电梯，为生活带来了很大的便利，但是有些老旧小区还没有加装电梯，那么老旧小区加装电梯的难点在哪里？跟小编一起来看一下吧！
  

  一、老旧小区加装电梯的难点

  
  1、居民同意率
  
  （1）低楼层的采光和隔音效果，现在加装电梯的做法，主要是通过透明的观光式电梯，电梯井增加连廊连接在楼梯间，中空部分会留给一楼和二楼采光。
  
  （2）因为不同楼层居民因为使用电梯的频率不同，需要承担建设费用的问题。目前在加装电梯的问题上，普遍采用的是价格差的方式，顶楼相比于楼层低的费用要高，依次往下降低费用，一楼和二楼是采用不付钱还是由顶层两层给予补贴，这些都取决于居民自行协商的结果。除了一楼二楼的相应损失外，顶楼的加梯预算也劝退了一些居民。
  
  （3）居民同意率达到多少才可以开工。据初步统计，可以开工的居民同意率从当初的“一票否决”或者90%降到了2/3，这就降低了难度，压缩了谈判的时间。
  2、安装的经费来源
  
  统计显示，目前加装的经费来源主要是由省、市、县等来进行分账补贴，一般来说，这些补贴占加装电梯成本的1/3左右，剩下的需要居民自己来承担。但是也有很多办法可以鼓励居民。
  
  （1）限时停止补贴，鼓励尽快申请。
  
  （2）鼓励居民使用住房公积金。
  
  （3）加装电梯贷款。
  
  3、后期的管理和维修
  
  现如今处在老旧小区加装电梯的大规模建设阶段，后期的维护保养现在只是在为数不多的小区出现，但是现阶段的维护有两种方式。
  
  （1）电梯公司专营，安装的过程中居民不需要承担费用，这些费用都由电梯公司进行支付，但是居民在乘坐电梯的时候需要缴费乘坐。
  
  （2）社区进行管理，定期对电梯进行维护。居民需要承担维修的费用，避免在老旧小区加装电梯后，对电梯进行剐蹭。
  

  二、老旧小区加装电梯的好处

  
  1、出行便利
  
  在老旧小区加装电梯，为居民提供了便利，有了电梯人们上楼下楼更加方便轻松，在老旧小区居住的老人普遍比较多，上下楼梯对老人来说是十分不方便的，但是加装了电梯就很好地改善了人们的出行方式，有效地提高了居民的生活质量。
  
  2、房子价值提高
  
  在老旧小区加装电梯就增加了小区的配套设施，在一定程度上提高了老房子的附加价值，安装电梯符合现代人的生活需求，就算将来打算卖房子，有了电梯的加持，房子的价格也会增加，可以卖出一个理想的价格。
  
  以上就是小编为大家介绍的老旧小区加装电梯的难点及好处，相信对大家有所帮助，希望大家可以持续关注伟达网站，小编会进行不定期的更新，相关咨询。如有需要，欢迎在网站留言，或者拨打电话咨询详情。