四点旧楼加装电梯技术要点

  目前有些老旧小区的公共设施比较落后，特别是小区老人上下楼比较困难，影响了居民的生活质量。对此有政策提出了对这种想、老旧小区进行加装电梯。但碍于老旧小区的环境比较复杂，且人员比较密集，所以对于此项工程，要非常注意加装技术，下面伟达小编就来介绍几点旧楼加装电梯技术要点。
  

  旧楼加装电梯技术要点

  

  1、旧楼加装电梯轿厢大小

  
  电梯轿厢大小是旧楼加装电梯技术要点之一。在对老旧小区进行电梯加装之前，应选择合适的电梯桥箱，保证电梯厅空间足够大，并满足一些老年人出入以及轮椅使用者的正常出入需求。通常情况下，中型轮椅的宽度在600mm左右，小型轮椅的宽度在570mm左右，手转轮的操作空间应在50~100mm，所以入口宽度在700mm以上才能够确保轮椅能够轻松通过电梯。一般的轮椅总长度均不大于1040mm，故电梯桥箱的深度在1040mm以上即可，这样能够保证轮椅的正常出入。
  

  2、旧楼加装电梯井道

  
  旧楼加装电梯井道的技术要点主要包括底坑深度、顶层高度和井道结构。从目前的建筑结构来看，小区单元出入口一般都会有2~3个台阶才可到地平面，在电梯井道底坑设计时，要在楼道地平面现有高度的基础上再继续深挖200mm，这样才能够保证底坑深度达到650mm的基本要求，否则会出现电梯出口和各个楼层平面出现差错的情况。底坑深度和顶层高度可以将额外的土建施工对既有建筑的影响降低，而施工难度和风险也会随之降低;井道上下端百叶窗结构可使得电梯运行过程中通风性能好；定制钢结构框架采用玻璃封装，保证电梯内采光充足，且使加装电梯轻巧、美观。
  

  3、旧楼加装电梯出入口形式

  老旧小区建成年代有所不同，出入口位置的差异较大，在加装电梯时应特别注意。电梯加装通常在不改变建筑原有主体结构形式下完成，且不破坏原有建筑基础、满足建筑抗震、城乡规划以及消防安全，同时电梯出入口形式也就会有所不同，但目的是给居民提供大限度出行方便。
  
  依据老旧小区楼房的使用环境可归纳设计4种出入口设计形式，这4种形式基本包括加装电梯的出入口形式的全部。
  
  （1）双开门，贯通门。
  （2）通过楼道内部的走廊乘坐电梯，同时电梯里面也通到室外，但需经过内部走廊。
  （3）将电梯做成一个直角开门，乘坐电梯要到边上，转90°走出电梯到大门，或者是在电梯里面乘坐电梯，然后转90°到室外，相比较而言，这种方式更加节省公共空间。
  （4）电梯和楼之间有一个小过道，走过过道之后再乘电梯，到楼上后再乘电梯出来。
  
  老旧住宅加装电梯通常有在建筑的内部加装和外部加装两种方式，对不同结构的老旧住老需考虑加装电梯对公共空间、日照、采光等对居民的影响。采用外部加装时要尽量考虑在建筑物北侧的原则，在保持原住宅楼梯不动的情况下通常采用在原楼梯人口外侧设置电梯的做法，该方式对原住宅的主体结构影响较小。加装时会遇到电梯出人口与住户居住层平面的错层问题。采用内置加装电梯方式通过拆除原有楼梯，新建电梯井道并在外侧重建楼梯，实现电梯出入口与住户楼层平层的方式解决老旧建筑中的错层，该加装方式对原住户的出行产生的影响要高于采用外部加装电梯方式。
  

  4、旧楼加装电梯建筑物的沉降

  
  旧楼加装电梯的技术要点还要考虑到建筑物的沉降。考虑到建筑物地面因为时间久，可能会出现下沉不均匀的情况，故此在设计上，将井道钢架与墙体之间的连接平台采用垂直方向可相对移动，平面位置相对固定但可旋转的结构；考虑到雨水侵蚀可能会导致电梯零部件损坏的情况，钢架井道与墙体之间接触边缘可采用相镶重叠结构，以避免雨水透过墙体对电梯井道造成不必要的影响，也能保证电梯井道足够清洁。
  
  以上就是关于旧楼加装电梯技术要点的分析。在对老旧小区加装电梯的工程上，要特别注意加装技术，避免在施工过程中出现不必要的麻烦，确保老旧小区在电梯加装改造工程的安全性及合理性。此外，加装电梯还应选好电梯质量，电梯制造单位应一直对电梯的质量问题以及运行安全问题负责，在电梯使用期间要对电梯进行必要的保养。伟达电梯提供旧楼加装电梯、电梯维保等技术服务，如果您有需求，欢迎联系伟达详询。