旧楼加装电梯费用怎么分摊？四种分摊方式

  现在跟多新建设的小区随着楼房越建越高，电梯就成了必须品，而以前建的老旧小区，一般楼层都在七八层左右，也没有电梯的普及。近几年对社区政策做了一些改变，一些老旧小区的楼房也有安装电梯的政策，但安装电梯首先牵扯的就是经济利益，如果加装电梯，各楼层业主就要对电梯费用进行分摊，那旧楼加装电梯费用怎么分摊呢？下面伟达小编就来介绍几种分摊方式。
  

  一、旧楼加装电梯费用分摊方式

  

  1、按层数分摊费用

  
  按层数分摊就是楼层越高，分摊的费用越高。因为楼层越高的住户，就越依赖电梯，使用电梯的时长也会越多。加装电梯对高楼层的住户价值更大。可以选择二三楼一档，四五楼一档，六七楼一档，可以二三楼4个住户4万，四五楼住户分摊6万，六七楼住户分摊10万，如果平均到每一户的话，二三楼住户平均每户1万，四五楼住户平均每户1.5万，六七楼住户平均每户2.5万。但这种按层数分摊费用的方式看似是比较合理的，现在的问题是，分等级分摊费用会给六七楼住户带来很大经济压力，意见很难达成一致。

  2、里程分期分摊费用

  
  高楼层的住户里程比较长，承担的费用比较多，低楼层的住户里程短，承担的费用低，甚至想省钱的住户，可以选择爬楼梯。每个人需要办理电梯卡，就和我们用过的水卡类似，住户可以往电梯卡里面充钱，不同楼层的收费也是不一样的，这样高楼层的住户承担的费用自然多一点，低楼层的住户承担的费用相对较少。相比于一次性缴纳电梯费来说，把这些费用分摊每个月甚至每一次乘坐电梯，对于大多数人来说更容易接受。这就和买房子分期和全款的道理差不多，对于经济条件一般的人来说，还是更愿意分期的。
  

  3、台阶数分摊费用

  
  到楼房顶层一共多少个阶梯，计算出去每一个阶梯要多少钱。如到我们家一共88个阶梯，也按88个阶梯掏电梯费，公平公正。楼顶阶梯多，就多拿一块钱，楼底下阶梯少，就少掏一部分。一楼无需拿钱。
  

  4、按系数分摊费用

  
  可三楼以上按系数分摊，举个例子，总费用50万元，筹建电梯的这栋居民楼有7层，二楼业主每户出资5000元。三楼以上按照系数加价，三楼单户起步费用1.6万元，系数为零，不加费用；四楼系数为1，费用为1.6万元加1.6万元，以此类推，一直到七楼。据此计算，七楼与三楼单户分摊费用相差6.4万元。
  

  二、旧楼加装电梯费用分摊的原则

  
  1、费用差别不要过大
  
  旧楼加装电梯费用分摊的原则是希望各层用户的费用差别不要过大。首先征得了三楼和顶层八楼业主的同意，这样其他楼层业主接受相对容易，实际操作中，业主实现统一了意见。
  
  2、楼层高受益多出资多
  
  成本分配要结合楼层和面积来计算。也就是楼层高、面积大的家庭所分摊的费用会相应的更高。这也符合以房地产升值和高层比低层更需要安装电梯的现实。由于二楼和三楼的居民对电梯的需求很小，安装电梯对一楼和二楼居民造成的以效应和照明效应。
  
  以上就是关于旧楼加装电梯费用怎么分摊的介绍，具体有四种分摊方式，按层数分摊费用，里程分期分摊费用，台阶数分摊费用和按系数分摊费用。老楼加装电梯，涉及到邻里关系的各种各样权益均衡，难度系数很大。要做到楼层之间无一抵制，住宅电梯能顺利装上，还不危害邻里和睦。 伟达电梯提供成熟的旧楼加装电梯技术服务，如果您有需要，欢迎联系伟达详询~