旧楼加装电梯如何申请？

  现在房产市场日益成熟，对于老旧小区的改造也越显迫切，再加上针对人口老龄化的趋势，对于老人居住的旧楼、旧小区等出台了旧楼加装电梯的政策，以方便老人的出行。那么旧楼加装电梯如何申请呢？今天伟达小编就总结了相关内容来和大家分享，对于我们本地洛阳旧楼加装电梯的朋友们也做参考，下面一起来看看吧。
  

  一、旧楼加装电梯前期申请

  1、业主意见征询

  
  本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上，且占总人数三分之二以上的业主同意可进入申请流程。本幢或本单元出资增设电梯的全体业主为既有多层住宅增设电梯项目的建设主体，与受托人(实施主体)签订委托协议。申请增设电梯的业主就资金分摊、后期维保、对权益受损业主的补偿等方面问题达成协议。
  

  2、以单位提出申请

  
  以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
  

  3、协商确定出资比例

  
  加装出资比例业主自愿协商确定。加装电梯协议应包括对代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、维护保养方案及费用预算、相关费用筹集和分摊方案等内容。建设安装、维护保养费用的出资分摊比例应由申请业主相互自愿协商确定。通风、采光或者通行条件受加装电梯影响的底层房屋业主，其他业主经协商可给予一定的经济补偿。
  

  二、旧楼加装电梯中期申请

  

  1、提出概念性方案

  
  申请人可先提出概念性方案，经业主委员会或社区（村）签署意见后，向属地规划局申请可行性论证。申请材料包括申请报告、协议及申请人名单、代理授权委托书及代理人证件、概念性方案、电梯维护管理方案等，申请人身份证件和房屋产权证明等可由代理人承诺在后续环节提交。
  

  2、报建审批

  
  利害关系人无书面实名反对意见的，实施主体应将书面协议、公示报告交社区备案，并提交相关材料至所在区镇或城市管理办事处初审。实施主体向市增梯办提出增设电梯申请，由市增梯办组织住建、资规、市场监督等部门门及相关管线单位按相关规定和技术规范进行联合审查，并出具联合会审意见。
  

  3、公示增设电梯事项

  
  实施主体应当在小区显著位置公示增设电梯的有关事项，公示期不少于15天，公示内容包括经该单元房屋专有部分占该单元建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意增设电梯的证明材料、增设电梯方案等。公示期间，对增设电梯事项存在异议的，可由业主间自行协商或在有关单位的调解下处理异议。
  

  三、旧楼加装电梯后续流程

  

  1、设计图审

  
  申请人委托设计单位，进行深化施工图设计并按要求完成图审。
  

  2、联合审查

  
  区建设行政主管部门召集自然资源和规划、市场监管、综合执法、消防等相关职能部门对加装电梯项目进行联合审查，并出具联合审查会议纪要。
  

  3、施工建设

  
  电梯加装企业按照施工图和联合审查意见进行施工，并接受特种设备安全监督管理部门和建设工程质量安全监督部门的质量安全监督。
  

  4、验收备案

  
  工程完工后，各参建主体按照规定组织竣工验收；验收合格后，申请人应按要求将相关资料移交城建档案馆存档，同时明确维保责任人和维保单位，向特种设备安装监督管理部门办理使用登记。
  
  以上就是关于旧楼加装电梯如何申请的回答，前期需要征询本幢或本单元业主的意见，且需三分之二以上业主同意，然后以单位提出申请，协商确定出资比例，中间需要提出概念性方案才能报建审批，接着公示增设电梯的事项，后续就进入施工建设流程。伟达电梯专注电梯销售、安装、改造、洛阳加装电梯、洛阳旧楼老楼改造加装电梯、维修保养和技术服务，如果您有需要，欢迎联系伟达详询~